La valeur nette de votre maison - la clé de votre revenu de retraite?
Êtes-vous à 10 ou à 15 ans de la retraite? Si c'est le cas, vous avez probablement accumulé deux choses : des dettes substantielles après avoir élevé votre famille, et une valeur domiciliaire nette appréciable.
Cet endettement pourrait vous compliquer la vie à la retraite. Lorsque vous devez consacrer une part importante de votre revenu de retraite au remboursement de vos dettes, vous en avez beaucoup moins pour vous offrir le style de vie auquel vous aspirez. Voilà pourquoi leur réduction ou élimination est une étape importante de la préparation de la retraite. Or, quand vous examinez votre revenu actuel et vos dépenses, vous vous demandez bien où vous pourriez trouver l'argent nécessaire à cette fin. Pourquoi pas de la valeur nette de votre maison?
Cette valeur correspond à la différence entre la valeur marchande de votre maison et le solde de votre prêt hypothécaire. Au fil du temps, vous pouvez accumuler une bonne valeur nette, car habituellement votre maison s'apprécie tandis que le solde de votre prêt hypothécaire diminue.
Voici comment vous pouvez utiliser la valeur nette de votre maison pour venir à bout de vos dettes :
Achetez une maison plus petite Les enfants ont quitté le nid familial et votre maison actuelle semble « trop grande »? Alors, remplacez-la par une plus petite d'un prix inférieur et utilisez l'argent ainsi dégagé pour réduire vos dettes.
Restructurez votre prêt hypothécaire En renouvelant votre prêt hypothécaire pour une courte durée à un montant supérieur à votre solde actuel - ce qui est habituellement assez facile en raison de l'appréciation de votre maison - vous pouvez dégager de l'argent afin de rembourser des dettes plus coûteuses. Les taux d'intérêt hypothécaires sont habituellement inférieurs à ceux des prêts à la consommation et en renouvelant votre prêt pour une courte durée, vous pourrez le rembourser avant de prendre votre retraite.
Par consolidation de dettes, on entend simplement le remboursement de quelques prêts à taux d'intérêt élevés ou d'autres dettes à coût élevé (comme les cartes de crédit dont le taux annuel va souvent de 19 à 28 %) en contractant un seul prêt à taux inférieur afin d'effectuer un seul versement mensuel global. Vous pouvez établir un calendrier de remboursement qui vous permettra d'éliminer vos dettes plutôt que d'en payer uniquement les intérêts -- et en payant moins d'intérêts chaque mois, vous dégagerez des fonds que vous pourrez consacrer à votre retraite ou à d'autres objectifs financiers.
La valeur nette de votre maison sera-t-elle pour vous la clé d'une retraite plus confortable? Comme pour tout autre aspect de votre vie financière, vous avez intérêt à en parler avec un professionnel pour vous en assurer.
