Le choix d'une habitation pour votre retraite
À l'approche de la retraite, vous vous interrogez peut-être sur le type d'habitation qui conviendrait le mieux à votre nouveau style de vie et à votre situation financière. De nombreux retraités choisissent de réduire la superficie de leur habitation lorsque les enfants sont grands et ont quitté le nid familial.
Pleins feux sur vos options
Tenez compte de votre situation personnelle
À quoi vous servirait en effet tout cet espace coûteux et fastidieux à entretenir? Pourquoi ne pas encaisser la valeur nette de votre maison et chercher une habitation plus petite et plus facile à entretenir? Mais avant de prendre votre décision, vous devriez répondre à un certain nombre de questions, car il n'existe pas une seule et unique solution pour tous. Vous devez d'abord vous assurer que la taille de cette nouvelle habitation conviendra au style de vie que vous envisagez à la retraite. Voici quelques questions à vous poser.
- Conserver votre maison actuelle? Votre famille y est sans doute très attachée et vous avez vos habitudes dans le quartier.
- Déménager à proximité de vos enfants? Mais êtes-vous prêt à les suivre s'ils changent d'emploi et doivent déménager?
- Choisir une plus petite maison? Elle sera probablement plus facile à entretenir, avec des coûts de services publics et de taxes foncières moins élevés. Toutefois, le capital que vous y investiriez aurait peut-être avantage à être placé afin d'accroître vos revenus et de bonifier votre succession.
- Acheter une copropriété? Aucun entretien, bien sûr, mais vous devrez payer des frais de copropriété et partager tous frais de réparation majeurs avec les autres copropriétaires. Vous devrez également apprendre à vivre avec les décisions du conseil d'administration.
Louer un appartement? Le propriétaire s'occupera des réparations et vous avez le choix parmi un large éventail d'options telles que des complexes pour adultes seulement ou des résidences offrant des services et des installations comme des terrains de tennis et une piscine. Les coûts peuvent toutefois être très élevés et vous devrez sacrifier une partie de l'indépendance dont vous jouiriez si vous étiez resté propriétaire.
Tenez compte de votre situation personnelle
- Le revenu de retraite que vous prévoyez vous permettra-t-il d'assurer l'entretien de votre maison actuelle? Si ce n'est pas le cas, vous pourriez être obligé de vendre. Mais vous pourriez aussi avoir recours à un prêt hypothécaire inversé pour vous assurer une source de revenu régulier. Le prêt est remboursé par votre succession à même le produit de la vente de votre maison. Vous devez cependant savoir que le taux d'intérêt demandé sur un prêt hypothécaire inversé peut être plus élevé que pour un prêt conventionnel. Dans le cas d'un prêt hypothécaire inversé, en effet, l'emprunteur n'est pas tenu de faire des versements d'intérêt, et il n'est pas obligé ni de vendre sa maison avant son décès.
- Possédez-vous déjà une maison de villégiature au Canada ou aux États-Unis? Cela peut compliquer les choses sur le plan fiscal et successoral.
- Avez-vous des problèmes de santé? Le cas échéant, il n'est peut-être pas avisé de garder votre maison et une copropriété ou une résidence avec services pourrait répondre à vos besoins.
Un conseiller financier peut vous aider à faire des choix judicieux en matière de mode de vie et de placement afin de vous assurer une retraite à la hauteur de vos attentes.
